房貸新政最新內容是什么 2021年住房商業貸款利率是多少

房貸新政最新內容是什么

央行公告稱，自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。10月8日前已經發放和已經簽訂合同但未發放的貸款仍按原合同執行。

LPR房貸新政只是商業性住房貸款利率調整，而對于公積金購房者是沒有任何影響的。因為將房貸基準利率定價由央行公布的基準利率，調整為LPR，也就是貸款市場利率報價。目前，公積金貸款的執行利率依然為3.25%。所以，動用公積金購房者不用太擔心。

申請房貸需要什么手續

申請房貸手續比較簡單，銀行確定你有還貸能力，就可以商業貸款，但是貸款利率要比公積金高一些。

1、如果需要本地戶口，那么要提供本地戶口證明，還需要有一個本市人擔保。

2、公積金貸款比較復雜，但是它的利率低一些，比較建議大家使用公積金貸款，雖然手續復雜，但是非常劃算。

3、公積金貸款的話需要本地戶口才行，如果不是本地戶，需要把戶口遷入。有些地方公積金政策放寬了，外地公積金也可以用來貸款買房，建議購買之前先咨詢相關部門，這樣會放心一些，避免給自己帶來不必要的麻煩。

2021年住房商業貸款利率是多少

住房商業貸款基準年利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。在辦理貸款時銀行會在基準利率的基礎上進行浮動，具體浮動的比例可以咨詢銀行。

住房商業貸款怎么辦理

住房商業貸款辦理需要遞交申請及材料，身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件在經過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。

1、外地戶籍需要提供暫住證或居住證。 以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發展，這一條顯然已經是往日云煙了，但是對于非本地戶籍人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。

2、工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業執照副本（復印件）加蓋公章。 收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。