世界熱推薦：【讀財報】回暖明顯！TOP30上市房企6月銷售額環(huán)比上升超四成

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新華財經北京7月19日電 主流上市房企2022年6月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業(yè)。

圖1：2021年6月-2022年6月TOP30房企銷售額、銷售面積及均價

統(tǒng)計結果顯示，2022年6月頭部房企銷售數據有回升態(tài)勢。

2022年6月銷售額TOP30房企合計銷售金額為4752.36億元，較2021年同期銷售額TOP30房企合計銷售額下降45.47%，較2022年5月銷售額TOP30房企合計銷售額上升44.22%。

2022年6月銷售面積TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2903.85萬平方米，較2021年同期銷售面積TOP30房企合計銷售面積下降52.94%，較2022年5月銷售面積TOP30房企合計銷售面積上升36.16%。

2022年6月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為18908.01元/平方米，較2021年同期銷售均價TOP30房企的平均售價下降5.34%，較2022年5月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價上升0.85%。

6月銷售額環(huán)比回升 同比降幅收窄

研究顯示，2022年6月銷售額TOP30房企合計銷售金額為4752.36億元，較2021年同期銷售額TOP30房企合計銷售額下降45.47%，較2022年5月銷售額TOP30房企合計銷售額上升44.22%。

圖2：2022年6月銷售額TOP30房企

6月銷售額TOP30房企銷售總額實現(xiàn)環(huán)比回升，同比降幅收窄。數據顯示，6月銷售額TOP30房企的銷售額平均同比降幅為34.60%，較5月銷售額平均同比降幅收窄約18個百分點。越秀地產6月銷售額達142.99億元，同比增長118.64%，增速位列第一。此外，遠洋集團、保利地產實現(xiàn)銷售額同比轉正，同比增速分別為18.72%、1.42%。

值得關注的是，禹洲地產、中梁控股、中南建設、世茂集團及融創(chuàng)中國6月銷售額同比降幅均超60%。

其中，融創(chuàng)中國6月銷售額在30家房企中下滑最大，同比下滑82.21%至140.40億元。7月8日，融創(chuàng)中國披露公告稱，香港立信德豪會計師事務所有限公司即日起獲委任為新核數師。公告顯示，融創(chuàng)前任核數師羅兵咸永道會計師事務所應公司建議已于6月28日起辭任核數師。

銷售面積環(huán)比上升超三成 越秀地產、保利發(fā)展等實現(xiàn)同比正增長

2022年6月銷售面積TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2903.85萬平方米，較2021年同期銷售面積TOP30房企合計銷售面積下降52.94%，較2022年5月銷售面積TOP30房企合計銷售面積上升36.16%。

2022年6月，除銷售面積同比增長74.36%至54.33萬平方米的越秀地產以外，遠洋集團、保利發(fā)展、中國金茂銷售面積均實現(xiàn)同比增長。

圖3：2022年6月銷售面積TOP30房企

6月銷售面積超過100萬平米的上市房企有10家，包括碧桂園、萬科、保利、中國海外發(fā)展、招生蛇口等。

6月，融創(chuàng)中國、富力地產、龍光集團、世茂集團等房企銷售面積同比降幅較大，降幅均超過60%。

其中，富力地產6月銷售面積同比下滑68.62%至28.27萬平方米。7月12日，富力地產關于公司債券存續(xù)期重大事項進展的公告，境外全資子公司10支美元債豁免違約及展期獲通過。

銷售均價環(huán)比微升

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。數據顯示，2022年6月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為18908.01元/平方米，較2021年同期銷售均價TOP30房企的平均售價下降5.34%，較2022年5月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價上升0.85%。

圖4：2022年6月銷售均價TOP30房企

其中，融信中國2022年6月份銷售均價達到33642.30元/平方米，銷售均價位居行業(yè)首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業(yè)還包括合生創(chuàng)展集團、招商蛇口、首開股份、越秀地產等。

20家房企銷售均價同比下滑。降幅超過二成的房企有5家，包括德信中國、合生創(chuàng)展集團、中駿集團控股等企業(yè)。10家房企銷售均價較2021年同期上升，其中，融信中國、中國海外發(fā)展銷售均價較2021年同期分別上漲63.08%、28.59%，增速較高。

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