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新華財經北京3月21日電?主流上市房企2023年2月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。
圖1：2022年2月-2023年2月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價
統計結果顯示，2023年2月地產市場銷售額、銷售面積環比均有所回升。
2月銷售額TOP30房企合計銷售金額為3161.80億元，較2022年同期上升17.40%，較2023年1月上升33.23%。
2月銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積2,048.93萬平方米，較2022年同期上升1.98%，較2023年1月上升28.31%。
2月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16,748.23元/平方米，較2022年同期上升2.74%，較2023年1月上升0.46%。
2月銷售額同比上升17.40%
整體來看，2月銷售額TOP30房企銷售數據同比、環比均有所上升。2月銷售額TOP30房企合計銷售額為3161.80億元，較2022年同期上升17.40%，較2023年1月上升33.23%。
圖2：2023年2月銷售額TOP30房企
保利發展2月銷售額居首，實現簽約金額342.84億元，同比增長42.98%。最新業績預告顯示，2022年保利發展實現營業收入2811.11億元，同比下降1.37%；實現歸屬于上市公司股東的的凈利潤183.03億元，同比下降33.17%。
半數房企2月實現銷售額同比正增長。其中，越秀地產2月銷售額同比增長385.55%至137.12億元，增速位列第一。此外，中國海外發展、招商蛇口等公司2月銷售額同比增速均超過100%。
值得關注的是，融創中國、正榮地產等3家公司2月銷售額同比降幅超過五成。
銷售面積環比上升近三成
2023年2月銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積2,048.93萬平方米，較2022年同期銷售面積TOP30房企合計銷售面積上升1.98%，較2023年1月銷售面積TOP30房企合計銷售面積上升28.31%。
2023年2月，除銷售面積同比增長244.3%至40.49萬平方米的越秀地產以外，龍湖集團、中國海外發展、中國金茂、招商蛇口銷售面積均實現同比增長超一倍。
圖3：2023年2月銷售面積TOP30房企
2月銷售面積超過100萬平米的上市房企有6家，包括碧桂園、保利發展、萬科、中國海外發展等。
2月，萬科實現銷售面積為193.70萬平方米，同比均增長4.59%。3月8日，萬科公告稱，公司非公開發行A股股票預案的議案得到了臨時股東大會通過。根據此前披露，該定增事項涉及募資規模不超過150億元，發行數量不超過11億股，募集資金將用于公司旗下11個房地產開發項目和補充流動資金。
另一方面，融信中國、富力地產等房企2月銷售面積同比降幅較大，降幅均超過50%。
2月銷售均價同比、環比微升
根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。2月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16,748.23元/平方米，較2022年同期上升2.74%，較2023年1月上升0.46%。
圖4：2023年2月銷售均價TOP30房企
其中，越秀地產2023年2月銷售均價達到33,865.15元/平方米，位居銷售均價榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括綠城中國、華潤置地等。
15家房企2月銷售均價同比下滑。降幅超過一成的房企有5家，包括融信中國、金地集團、中國金茂等。華潤置地、越秀地產、富力地產的銷售均價較2022年同期上漲逾四成，增速較快。
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