怎么補辦農村自建房房產證 農村沒房產證的房子算違建嗎怎么處理？

農村自建房怎么補辦房產證

1、首先要進行遺失登記，一般由房產所有人本人到當地的房管所進行登記。如果是代理辦理的話，需要提前進行公證。

2、登記申請時要攜帶本人的身份證原件和復印件以及一份書面申請。房管所對申請信息進行審核，并在檔案館進行查檔，之后出具房產權屬證明。

3、拿到房產權屬證明后，申請人要到房管所指定地方刊登原房產證遺失作廢聲明。一般半年之后，便可以到房管所登記補辦了。

4、申請人在登記補辦時需要提交身份證、申請書、房屋登記表、申明報紙等材料。申請人繳納相關費用后就可以領取新的房產證了。

農村沒房產證的房子算違建嗎

農村房屋沒有房產證不一定就是違建的;在農村的房子基本上是沒有房產證的，一般農村的土地只要是慎得村委會的同意而且也進行簽訂了審批程序那么就可以進行建房子，但這同樣是合法的。我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對于農民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。但是現在由于國家大力發展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認定為違建。違法建筑一般包括以下幾種情形：

1、沒有申請或者申請未獲得批準;

2、沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;

3、雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑;

4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。