還房貸期間公積金停了怎么辦?公積金貸款需要什么條件?

還房貸期間公積金停了怎么辦?

還房貸期間公積金停了，對(duì)于已經(jīng)成功下款的用戶來說是沒有什么特別大的影響的。但是住房公積金貸款之后斷交公積金，是會(huì)影響貸款利率的。對(duì)于申請(qǐng)者來說，公積金停繳三個(gè)月左右必須要繼續(xù)繳納，不然公積金貸款利率。按照放款銀行的標(biāo)準(zhǔn)來看，連續(xù)斷交三個(gè)月公積金管理中心有權(quán)利調(diào)整成為商業(yè)貸款利率。

而且用戶需要明白的是，還房貸期間公積金停了的話，公積金賬戶內(nèi)的余額是不能提取的。而且斷交三個(gè)月后，公積金貸款申請(qǐng)者拒不繳存的話，就會(huì)被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。多數(shù)情況下，貸款后停繳的以后利率按同期商貸利率執(zhí)行。

重中之重，貸款已經(jīng)下款停交公積金是否有影響，還要看當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ绻?dāng)?shù)氐墓e金管理中心明確規(guī)定會(huì)有影響的話，那么還是會(huì)存在一些影響的。如果公積金管理中心說明不會(huì)有影響的話，則是不會(huì)存在什么影響的。同存款期限啊，公積金賬戶一旦停止繳納是不會(huì)影響已經(jīng)放款的公積金貸款的，公積金貸款的還款仍舊按公積金的還款計(jì)劃進(jìn)行，變化的只是貸款利率。

公積金貸款需要什么條件

申請(qǐng)公積金貸款需要客戶滿足以下條件：

1、客戶的征信良好

申請(qǐng)公積金貸款需要客戶的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會(huì)加深公積金中心的顧慮，會(huì)影響到最后的貸款結(jié)果。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態(tài)，所以客戶在打算申請(qǐng)公積金貸款以后，需要注意到工作的穩(wěn)定性，不要隨意離職導(dǎo)致公積金繳費(fèi)中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請(qǐng)到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數(shù)與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進(jìn)行計(jì)算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確?？蛻粲凶銐虻倪€款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結(jié)清，那么這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)提高。

5、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上

有些地區(qū)對(duì)客戶公積金繳存時(shí)間也有要求，會(huì)要求客戶的公積金繳費(fèi)連續(xù)滿了12個(gè)月才能貸款。

6、房屋面積不超過限制

有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時(shí)候，限制會(huì)更加明顯，客戶可以提前了解清楚。