公積金貸款額度怎么算？公積金貸款最多可以貸出多少錢？_天天報資訊

公積金貸款額度怎么算?

公積金貸款額度主要受以下四個方面因素影響：

1、還貸能力

還貸能力是公積金貸款審批的重要參考因素，也是公積金中心核定授信額度的重要參考指標。一般來說，還貸能力越強，貸款風險越低，公積金貸款額度自然也就越高。公積金中心會根據用戶提供銀行流水、工作證明、納稅證明等信息，來評估用戶的還貸能力。通常情況下，要求貸款月供額不能超過申請人個人或者家庭月收入的40%-50%，具體算法則以當地公積金中心的規定為準。

2、公積金賬戶余額

公積金賬戶余額跟貸款額度成正比關系，公積金賬戶余額越多，公積金貸款額度的上限就越高。一般來說，公積金貸款額度在公積金賬戶余額的10-20倍，區域不同，具體計算方法也會存在差異。除了賬戶余額外，公積金的繳存基數以及繳存時間系數也會影響公積金貸款額度。

3、貸款最高限額

貸款最高限額是指公積金貸款額度的上限值，具體數額需以當地公積金管理中心的規定為準。一般來說，公積金中心戶會根據城市經濟水平、人口規模、房價水平等因素制定最高限額。除此之外，貸款最高限額還受到個人征信、借款人數、家庭人數、是否繳納補充公積金等因素影響。比如，對于生育多子女家庭，最高貸款額度往往會在原有的基礎進行上浮。

4、首付比例

按照規定，公積金貸款額度不能超過支付房價首付后的剩余房款。一般來說，首付比例越低，貸款額度就越高。而首付比例則受到房屋面積、房屋性質、購房區域等因素影響。

通過上述四個方面分別計算出最高額度后，取其中的最低值就是實際可貸額度。

公積金貸款最多可以貸出多少錢?

1、最多可以貸款100萬元。其中繳存職工個人可貸50萬元以上，個人可貸額度。員工個人可貸額度是以月均存款額的一定倍數來確定的，其計算公式為：員工月均存款額倍。

2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條

住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。