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12月30日，深圳市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議對《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》有關(guān)規(guī)定作如下決定：暫時停止適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第三十四條第一款第四項、第三十六條、第三十七條的規(guī)定。
今天許多人刷屏“解除限售”！注意，這不是解除限售，是暫停對開發(fā)商預(yù)售款的監(jiān)管的相關(guān)條例！
原文明確，暫時停止適用上述有關(guān)規(guī)定的期限為三年。暫時停止適用期間，商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。實踐證明可行的，應(yīng)當修改完善法規(guī)有關(guān)規(guī)定；實踐證明不宜停止的，恢復(fù)施行法規(guī)有關(guān)規(guī)定。
這也跟1個月前網(wǎng)傳的“商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式要變”契合，未來銀行監(jiān)管或改為政府監(jiān)管。
政府介入監(jiān)管后，開發(fā)商資金挪用、提前支付等現(xiàn)象能夠得到有效規(guī)避，交房更有保障；有利于整個房地產(chǎn)開發(fā)流程中資金的合理配置，進而有助于房地產(chǎn)更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。
關(guān)鍵詞： 深圳商品房 深圳商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式重大調(diào)整，為期3年
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