全球速看：北京2022年第五批集中供地首日：3宗地塊均底價成交

(資料圖)

2月7日，北京開啟了2022年第五批次集中供地競價，此次共出讓6宗宅地，總規(guī)劃建筑面積約53.18萬平方米，總起始價為122.52億元。

在今日的線上土拍中，北京成功出讓了3宗地塊，全部以底價成交，剩余的3宗地塊將在2月8日進行現(xiàn)場競價。

根據(jù)資料，這6宗地塊分別位于經(jīng)開區(qū)、朝陽區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)和房山區(qū)，總占地面積約21.47萬平方米。其中，今日出讓的3宗地塊總占地面積為13.15萬平方米，總規(guī)劃建筑面積為33.9萬平方米，3宗地塊的出讓金總計約58.72億元，成交樓面價為17308元/平方米。

值得一提的是，今日掛牌出讓的3宗地塊，每一宗地塊均只有一家房企參與報價。

具體來看，本次土拍地塊起始價最高的為經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊，因僅有一次報名，最終由京東集團以底價31.12億元摘得，樓面價15988元/平方米，銷售指導(dǎo)價58000元/平方米，該地塊用地規(guī)模71668平方米，地上建筑規(guī)模194641.99平方米。

通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級開發(fā)項目FZX-0306-6015、6016地塊被北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司以底價10.4億元摘得。該地塊用地規(guī)模28612.541平方米，地上建筑規(guī)模66536.036平方米，銷售指導(dǎo)價62000元/平方米。

房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊被中建智地以17.2億元底價摘得。該地塊用地規(guī)模31231.38平方米，地上建筑規(guī)模78078.45平方米，銷售指導(dǎo)價期房45000元/平方米，現(xiàn)房47000元/平方米。

作為熱門區(qū)域的朝陽、石景山和昌平三區(qū)的3宗地塊，至掛牌競價截止時間，昌平區(qū)地塊已得到14次報價，朝陽區(qū)地塊為10次報價，石景山區(qū)地塊為6次報價。

值得一提的是，本次供地的6宗地塊在出讓條件中仍鼓勵建設(shè)全齡友好社區(qū)。同時，本次供地均設(shè)定地價上限，達價格上限后轉(zhuǎn)為競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，達“現(xiàn)房銷售”面積上限后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。部分地塊要求參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。