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中國金茂:去年收入829.9億元,有關央企整合傳言不實

2023-03-29 06:34:36 來源:澎湃新聞

3月28日,中國金茂(00817.HK)披露2022年全年業(yè)績。

財報顯示,2022年中國金茂簽約銷售額1550億元,2021年時銷售額為2356億元。截至2022年末,公司物業(yè)及土地已簽約銷售未交付結算的金額約為2358億元。


【資料圖】

公司的14個主要投資物業(yè)面積約95萬平方米,租金收入約14.68億元,酒店經(jīng)營收入約11.43億元。

公司2022年收入約829.91億元,同比減少8%;毛利131.45億元,同比減少22%;公司所有者應占凈利潤約19.84億元,同比減少58%;公司所有者應占權益約474.45億元,同比減少5%。公司手持現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物約270.89億元,有計息的銀行貸款及其他借款總計約1226.65億元。

截至2022年末,中國金茂持有的城市運營、物業(yè)開發(fā)、商務租賃及零售商業(yè)、酒店經(jīng)營項目數(shù)量為363個,未交付面積為9846萬平方米。

在土地獲取方面,2022年中國金茂在青島、成都、天津、北京、合肥、寧波、南京、上海及西安等地獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊,土地儲備得到大幅補充。

資金獲取方面,中國金茂稱,自2022年以來積極拓展多種資金籌集管道,在境內(nèi)發(fā)行5年期交易所市場公司債53億元,其中2022年2月發(fā)行18億元、票面利率3.2%,2022年3月發(fā)行15億元、票面利率3.5%,2022年7月發(fā)行20億元、票面利率3.28%,2022年9月發(fā)行20億元,票面利率3.6%,另外,2022年7月在境內(nèi)成功發(fā)行普通中票20億元,票面利率3.29%,同時2022年4月在境內(nèi)成功發(fā)行凱晨CMBS共計87.08億元,票面利率3.4%,2022年12月在境內(nèi)成功發(fā)行西城金茂中心CMBS共計人民幣23.31億元,票面利率3.95%;境外發(fā)債方面,2022年3月成功發(fā)行3年期高級債券3.5億美元,票面利率4.4%,為后續(xù)項目開發(fā)提供了充足的資金保障。

截至2022年末,中國金茂利息開支總額為約65.34億元,較2021年度57.02億元增加15%,主要在2022年度平均貸款額上升所致。其中,資本化的利息開支為約38.23億元,較2021年度約29.14億元增加31%;融資成本約27.11億元,較2021年度的約27.87億元下降3%。

另外,中國金茂推動代建代管業(yè)務發(fā)展,累計總建筑面積達274萬平方米。酒店業(yè)務發(fā)揮品牌及管理優(yōu)勢,輕資產(chǎn)外拓項目12個,新簽間數(shù)同比增長32%。

對于近期傳言的“中國金茂或并入另一央企華潤置地”的說法,中國金茂管理層在3月28日舉行的2022年業(yè)績會上予以否認,管理層表示,“公司向國資委相關部門及大股東中化進行了解及核實,近日央企整合關于我司的傳言不實。”

截至3月28日收盤,中國金茂報1.59港元/股,漲幅0.63%。

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