【天天新視野】杭州再掛牌12宗涉宅地塊：總起始價(jià)153.56億元

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3月24日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次再推出12宗涉宅地塊，分別位于拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和錢塘區(qū)，12宗地塊總出讓面積591162平方米，總起價(jià)153.56億元。12宗地塊將于4月25日集中出讓。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房價(jià)、限地價(jià) 搖號”的方式，上限溢價(jià)率12%。按照規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

此次掛牌的地塊中，起始價(jià)最高的地塊為杭政儲出[2023]40號地塊，該地塊為濱江區(qū)江南單元BJ0107-R21-13地塊，地塊東至規(guī)劃浦西路，南至堅(jiān)塔路，西至西浦路，北至規(guī)劃高家里路，出讓面積45932平方米，出讓起始價(jià)252542萬元。

按照地塊出讓須知，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于36000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于39600元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

杭政儲出[2023]39號地塊起始價(jià)為235267萬元，該地塊為西湖區(qū)龍塢單元XH1603-R21-10地塊，東至靈龍路，南至長埭路、龍塢單元XH1603-R22-11地塊，西至規(guī)劃環(huán)山溪綠化，北至規(guī)劃環(huán)山溪綠化，地塊出讓面積79883平方米。

按照地塊出讓須知，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于41000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于45100元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。

杭政儲出[2023]45號的起始價(jià)為162943萬元，該地塊為西湖區(qū)龍塢單元XH1603-R21-12地塊，東至靈龍路，南至杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘街道西湖茶廠村股份經(jīng)濟(jì)合作社、杭州長埭股份經(jīng)濟(jì)合作社土地，西至杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘街道西湖茶場村股份經(jīng)濟(jì)合作社、杭州長埭股份經(jīng)濟(jì)合作社土地，北至長埭路，地塊出讓面積55227平方米。

按照地塊出讓須知，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于41000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于45100元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。

杭州于2月21日完成今年首輪集中供地出讓，共成交13宗涉宅地塊，其中上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)各1宗，2宗位于蕭山區(qū)、4宗位于余杭區(qū)、2宗位于臨平區(qū)，最終，13宗地塊中，8宗觸頂搖號、2宗溢價(jià)、3宗底價(jià)成交，共收金182.23億元，平均溢價(jià)率9.3%。

2月27日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局再掛牌10宗住宅用地，其中，拱墅區(qū)、濱江區(qū)各1宗；臨平區(qū)、蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、余杭區(qū)各2宗。10宗地塊總出讓面積31萬平方米，出讓地上建筑面積74.76萬平方米，掛牌起始總價(jià)131.4億元；將于2023年3月29日集中出讓。