中國金茂：擬11.79億元收購武漢煜茂置業(yè)剩余50%股權(quán)

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3月30日晚間，中國金茂（00817.HK）公告稱，公司間接全資附屬公司武漢興茂與嘉興定茂簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，武漢興茂同意收購而嘉興定茂同意出售目標公司武漢煜茂置業(yè)有限公司50%的股權(quán)，對價約為11.79億元。

武漢煜茂由武漢興茂和嘉興定茂分別持有50%的股權(quán)，為武漢興茂和嘉興定茂的共同控制實體。在此次交易完成后，該公司將成為中國金茂的間接全資附屬公司。

資料顯示，武漢煜茂主要從事武漢一處項目的開發(fā)。該項目位于中國湖北省武漢市漢陽區(qū)，占地面積為220626.26平方米，建筑面積共計696339.77平方米。該項目擬建設為包括商業(yè)、住宅、購物中心、酒店及學校在內(nèi)的綜合社區(qū)，預計將在2023年至2027年間陸續(xù)完工交付。

財務數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，該公司稅前虧損約2193萬元，稅后虧損約1645萬元。

對于此次交易的原因，中國金茂稱，嘉興定茂因其自身原因擬出售其持有的武漢煜茂股權(quán)。該項目位于武漢市漢陽區(qū)，所在片區(qū)是漢陽區(qū)經(jīng)濟文化發(fā)展及對外展示的核心片區(qū)，也是武漢三大城市副中心之一，整體區(qū)位優(yōu)越。該項目經(jīng)營情況良好，預計未來隨著購物中心、學校的建設落成，住宅及商業(yè)物業(yè)的銷售將持續(xù)向好，是中國金茂在武漢市主城區(qū)的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。此次交易后，武漢煜茂將成為公司的間接全資附屬公司，日常經(jīng)營管理及開發(fā)將由中國金茂全面負責，有助于進一步提升該項目開發(fā)品質(zhì)，最終將該項目打造為武漢市漢陽區(qū)的新地標。

中國金茂2022年的年報顯示，2022年中國金茂簽約銷售額1550億元，公司物業(yè)及土地已簽約銷售未交付結(jié)算的金額約為2358億元。

該公司2022年收入約829.91億元，同比減少8%；毛利131.45億元，同比減少22%；公司所有者應占凈利潤約19.84億元，同比減少58%；公司所有者應占權(quán)益約474.45億元，同比減少5%。公司手持現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物約270.89億元，有計息的銀行貸款及其他借款總計約1226.65億元。