佛山南海西樵2.83億元掛牌一宗商住地 需配建社區用房

(資料圖)

5月9日，佛山市南海區西樵鎮掛牌碧霞三路北側一宗占地逾2.62萬㎡的商住地，地塊起拍價2.83億元，折合起拍樓面價約4059元/㎡，將于6月9日10時進行網拍。

出讓文件顯示，該地塊總占地面積26212.94㎡（折合約39.32畝），分A、B兩區開發。其中，A區占地24897.71㎡，主要為居住用地兼容商業用地，其中商業商務總計容建筑面積不高于7000㎡。A區要求整體限高80米，建筑密度不超過25%，容積率在1.0-2.8之間，綠地率不小于30%。

B區占地面積1315.23㎡，主要用途為公園與綠地，要求綠化率不低于75%。該公園綠地為城市開放式綠地，建成后無償移交西樵鎮人民政府或相關單位統一管理使用。另外，競得人還須額外建設占地不低于1493.86㎡的虛線公園綠地，不納入小區綠地率計算。

根據規劃，地塊必須按住宅總計容建筑面積的1％配建社區用房，包括社區警務室、社區文化活動站、社區衛生服務站、社區居家養老設施等，建筑面積不低于600㎡。另外，還需配建50㎡的物業管理用房，并預留體育健身場地等。另外還需配建電動自行車充電樁等公共安全設施。

周圍設施來看，地塊周邊配套一應俱全，宗地就在西樵新城區，西南面有西樵鎮第二小學和南海第四人民醫院，東南邊是西樵高級中學，地塊西邊為西樵汽車客運站。