世界今日報丨租金高選擇少 中國留學(xué)生在澳大利亞遭遇租房危機

中國僑網(wǎng)9月8日電 據(jù)澳洲網(wǎng)編譯報道，隨著國際邊境的重開，越來越多的中國留學(xué)生赴澳大利亞。不少留學(xué)生卻陷入租房難的困境，除了高昂的租金，在一些熱門地區(qū)，能夠租到一間房屋都是很困難的事情。

【資料圖】

留學(xué)生遭遇澳大利亞租賃危機加劇

SBS中文7日報道，澳大利亞最新人口普查數(shù)據(jù)顯示，超過30%的澳大利亞人口處于租房狀態(tài)，但澳大利亞多個首府城市的房屋空置率卻已降至歷史最低水平。SQM Research數(shù)據(jù)顯示，2020年12月澳大利亞邊境關(guān)閉時，墨爾本的房屋空置率高達4.7%，但今年7月已降至1.6%，創(chuàng)3年來最低水平。

同時，一些墨爾本街區(qū)租金的上漲幅度卻屢創(chuàng)新高。West Melbourne、Melbourne City、Docklands與Southbank等熱門地區(qū)的租金年上漲幅度均超過32%。8月，墨爾本的平均租金升至495澳元，超過2020年2月創(chuàng)下的每周485澳元的紀錄。

在留學(xué)生高度密集的墨爾本與悉尼，隨著澳大利亞租賃危機的加劇，一些留學(xué)生甚至難以找到租賃房屋。自澳大利亞邊境重新開放以來，截至8月30日，超過32.33萬學(xué)生簽證持有者抵達澳大利亞，其中包括逾2萬名來自中國的學(xué)生。

內(nèi)政部發(fā)言人對SBS中文表示，作為簽證申請的一部分，他們提醒留學(xué)生應(yīng)率先了解在澳大利亞學(xué)習(xí)的費用以及生活成本。

中國留學(xué)生的租賃故事

在中國進行了兩年的遠程學(xué)習(xí)后，在墨爾本就讀的伊同學(xué)于8月6日赴澳大利亞。由于尋找房源的時間太短，他只能住在只有16平方米大的學(xué)生公寓，且租金高達每周519澳元。在他居住的學(xué)生公寓，最大的房間也只有24平方米，租金高達每周645澳元。

一個冰箱、一個微波爐、一張書桌與一張床，是他房間里所有的家具?！耙驗榭臻g小，有時候我會感到抑郁。我必須出門轉(zhuǎn)換心情?！?/p>

雖然認為租金過高，但距離畢業(yè)只有6個月的伊同學(xué)別無選擇。他說，很少有房東允許6個月的短租，大部分都要求至少租賃12個月。

對于來自中國廣州的陳女士，她的租房之旅又是另一個故事。由于赴澳大利亞的計劃拖延了6個月，她無法在墨爾本找到出租的公寓。她申請了近20個地方，但其中至少60%都石沉大海，有時是她看到租賃廣告被撤后才知道房屋已經(jīng)租出去了。

最后，陳女士不得不花費550澳元的服務(wù)費，聘請專業(yè)的中介幫忙租下一間一居室的公寓?！拔医K于有了一個家，這讓我感到一些歸屬感。這一年來我都在為租房焦慮?！?/p>

除了在即將簽訂合同時被提出不合理的要求，即必須提前支付3個月的房租和一個月的押金(共計8692澳元)，入住后，陳女士還意識到她的新住所存在許多問題，例如公寓在火車道附近，且附近還有一個制造噪音與塵土的工地。

留學(xué)生很容易租到高價房屋

據(jù)曾在租賃房屋機構(gòu)工作的L先生介紹，在培訓(xùn)時，他就被告知不要對客戶提及房屋的缺點，“只要房子看起來還可以，就別提缺點。只列舉優(yōu)點，無視床鋪，就很容易成交?！盠先生說。他承認，學(xué)生發(fā)現(xiàn)實際情況與檢查視頻中看到的情況存在差異的情況并不少見。

悉尼Triple S Rental的一名地產(chǎn)中介指出，由于人生地不熟，新來的留學(xué)生很容易比本地學(xué)生租到租金更高的房屋。這名地產(chǎn)中介說，本地學(xué)生不會選擇競爭激烈的地區(qū)，他們知道哪里又適合居住又便宜。(諾伊)