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浙江金華：市區購買二手房并網簽可按契稅計稅金額1%給予補貼

央廣網北京9月26日消息 9月26日，“金華發布”微信公眾號顯示，據金華市建設局消息，經市政府同意，為更好滿足購房者的合理需求，對2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區購買二手住房并辦理網簽的購房人按契稅計稅金額的1%給予補貼。

通知提到，為貫徹落實中央和浙江省關于穩住經濟大盤的重大決策部署，今年6月10日金華市區出臺政策對商品住房實行購房補貼，同步調整住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，激發潛在購房需求，穩定房地產市場。

為用好“一城一策”政策工具箱，進一步支持剛性和改善性住房需求，市區決定將購房補貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。“對二手住宅購房補貼在市區歷史上還是第一次。”金華市建設部門介紹。

“購買二手住宅的基本上是剛需，而居民通常也需要將手中的既有住宅出售置換，才有條件和能力購買改善性商品住宅。”市房地產業協會相關人士認為，購房補貼打通一手、二手兩個市場，政策協同發力，充分體現了“一城一策”的靈活性和“因城施策”的精準化，有助于“激活二手、撬動一手”，實現政策效應最大化。

今年3月份以來，金華市根據房地產形勢變化，精準研判、“因城施策”，連續推出一攬子政策，包括優化土地出讓金繳納方式、持續降低商品住宅預售許可規模、調整限價房搖號政策、提高公積金貸款額度并降低首付比例，加大對人才購房支持力度，引導金融機構加強對個人按揭貸款支持等，多管齊下，促進房地產市場平穩健康發展。

據了解，目前金華市區各商業銀行按揭貸款市場報價利率(LPR)首套、二套已分別降至4.1%和4.9%。一手二手住宅購房補貼全覆蓋為第一次。住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到80萬元、50萬元，為近年來最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為30%和40%，為近年來最低。

隨著金華市購房利好政策持續釋放，政策疊加效應逐步顯現，市場信心和購房意愿明顯增強。市房地產服務中心提供的網簽數據顯示，9月1日至20日，金華全市新建商品住宅和二手住宅成交量環比分別上升32.2%和14.1%。