都市計劃部分復(fù)活 美國費(fèi)城華埠將蓋可負(fù)擔(dān)老人公寓

中國僑網(wǎng)12月5日電 據(jù)美國《世界日報》綜合編譯報道，美國費(fèi)城華埠東緣將興建一棟可負(fù)擔(dān)老人公寓，這棟51戶的建筑是2017年雄心計劃的一環(huán)，但該計劃受資金短缺和新冠肺炎疫情等因素影響而在2020年告吹，擁有土地的費(fèi)城重劃局近期決定恢復(fù)這部分計劃，造福長者。

此計劃原定為多個法律援助團(tuán)體興建綜合辦公室，另有寬敞公共空間和一家酒店，并在第九街和萬安街附近興建大量符合市場價格的公寓，但該計劃后來缺資金，又受到疫情重創(chuàng)，2020年聲明終止。

【資料圖】

開發(fā)商“潘洛斯”、社區(qū)倡議團(tuán)體“費(fèi)城華埠發(fā)展會”(PCDC)，以及擁有土地的費(fèi)城重劃局咨商后，決定重啟部分計劃。

潘洛斯的可負(fù)擔(dān)住宅規(guī)劃員琳賽·山姆西說：“若沒有要貫徹興建三棟高樓的大計劃，那我們能達(dá)成的最重要項目會是什么呢？顯然是可負(fù)擔(dān)的老人公寓?！?/p>

費(fèi)城市民設(shè)計審查委員會開會前公開的文檔顯示，該建筑的一樓有交誼廳和大花園、管理辦公室，入口在第九街。公寓格局有套房、一臥與兩臥混合的設(shè)計，費(fèi)用約為當(dāng)?shù)厥杖胫形粩?shù)的60%，或是套房月租1042元(美元，下同)。

這棟老人公寓北面萬安街，西朝第九街，面南是一排兩三層樓的住商公寓，一樓為店面；公寓樓最高五層，以免鄰居覺得壓迫。

PCDC運(yùn)行主任陳國賢說：“我們要確保這棟坐落第九街的公寓融入既有街坊，無論是容積、密度和高度。”

這項開發(fā)案將耗資2300萬元打造，造價不到疫情前雄心擬蓋12樓共126戶計劃的一半。

山姆西說：“我們將尋求全面的都市規(guī)劃許可，盼明年初完成籌資并動土?！?/p>

這棟老人公寓將有九處地面停車場，這需要區(qū)域規(guī)劃調(diào)整委員會核可，當(dāng)?shù)亟股w新停車場，且因地下有鐵路隧道而不可能開挖地下停車場。

此外，老人公寓鄰近車流量大的萬安街快速道路，這條公路將華埠一分為二。費(fèi)城市府建議，萬安街快速道路方圓1000英尺內(nèi)的建物裝設(shè)類似醫(yī)院設(shè)備的空濾系統(tǒng)，但開發(fā)商因空間限制，暖氣空調(diào)系統(tǒng)無法支撐較強(qiáng)的空濾器，而選用較弱的空濾系統(tǒng)。

有人批評新住宅不該建在如此接近公路的地方，但是陳國賢說，屆時新大樓的多數(shù)住戶可能就是華埠居民，他們已經(jīng)生活在空氣污染中，但是新公寓可提高居住標(biāo)準(zhǔn)，讓老人不需爬樓梯。(陳韻涵)