房貸被拒的原因有什么？130萬的房子首付多少月供多少？

房貸被拒的原因有什么？

在當今社會里，一個人的誠信越發重要了，尤其是對于銀行來說，個人征信記錄最能反映借款人在借貸方面的信用狀況，可以說是我們的“經濟身份證”。

有過申請房屋貸款的人都知道，在申請房貸時，購房者的征信記錄是銀行的必查項，如果購房者此前因為某些貸款行為，而導致自己的個人征信出現了污點，那么購房者就容易被銀行列入“黑名單”，房貸申請就會被銀行直接拒絕。

在申請房貸之前，你可想過，你的職業本身就是一個扣分？購房者在申請房貸時，銀行會對其職業進行核查，據此評估放款的風險系數。想必大家都知道，一旦房貸順利拿下來了，那么就一定要每月按時、足額還款，因此購房者的工作和收入是否穩定就顯得尤為重要了。

所以，購房者的職業是代表著你的收入情況，故而，在申請房貸，擁有穩定工作和收入的人群比一次性擁有大額收入的人群條件更為優質，因為收入穩定者斷供的可能性相對較小。

130萬的房子首付多少月供多少？

130萬的房子首付3成，也就是你能貸7成，貸的這7成是評估價的7成，一般銀行評估都是成交價的7成到8成，也就是130萬的房子能評估97.5萬，可以貸97.5萬的7成，也就是能貸68.25萬，那么首付就是130-68.25=61.75萬，也就是首套首付3成也就是61.75萬。

貸款買房的手續有哪些？

首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。然后就要付首付款，注意保存首付款收據。

1、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。

2、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。

3、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

4、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。