加拿大放寬海外買(mǎi)家購(gòu)房禁令 工簽持有者獲豁免|世界熱訊

中國(guó)僑網(wǎng)3月29日電 據(jù)加拿大星島網(wǎng)報(bào)道，3月27日(周一)，加拿大住屋、多元化和包容性部長(zhǎng)宣布對(duì)“禁止非加拿大人購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)法案”的相關(guān)條例進(jìn)行修正。

(資料圖)

該法案于2022年6月23日由議會(huì)通過(guò)，于2023年1月1日生效，作為加拿大政府房屋政策的一部分，目的是使加拿大人更負(fù)擔(dān)得起住房。

為了提高新移民和企業(yè)的靈活性，希望增加加拿大的住房供應(yīng)，加拿大政府正在修改條例，擴(kuò)大例外情況，允許非加拿大人在特定情況下購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)。這些修正將進(jìn)一步支持個(gè)人和家庭尋求在加拿大建立生活，在其社區(qū)更快擁有住房所有權(quán)，并解決住房供應(yīng)問(wèn)題。

這些修正案于2023年3月27日生效。

修正案如下：

允許更多工簽持有者在加拿大工作期間購(gòu)買(mǎi)房屋居住。

修正案將允許那些持有工簽或根據(jù)移民和難民保護(hù)條例被授權(quán)在加拿大工作的人購(gòu)買(mǎi)住宅。如果工簽持有人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)其工簽的有效期為183天或以上，并且他們沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)超過(guò)一處住宅物業(yè)，則他們有資格購(gòu)買(mǎi)。廢除有關(guān)稅務(wù)申報(bào)和以前在加拿大工作經(jīng)驗(yàn)的規(guī)定。

廢除現(xiàn)有條款，使禁令不適用于空置土地。

廢除條例的第3(2)條，禁令不適用于所有被劃分為住宅和混合用途的土地?，F(xiàn)在非加拿大人可以購(gòu)買(mǎi)用于住宅和混合用途的空置土地，購(gòu)買(mǎi)者可以將其用于任何目的，包括住宅開(kāi)發(fā)。

出于開(kāi)發(fā)目的的例外。

這一例外允許非加拿大人以開(kāi)發(fā)為目的購(gòu)買(mǎi)住宅。修正案還將目前適用于該法項(xiàng)下上市公司的例外情況擴(kuò)大到根據(jù)加拿大或省的法律成立并由非加拿大人控制的上市實(shí)體。

將公司外資控制的門(mén)檻從3%提高到10%。

出于禁止的目的，對(duì)于根據(jù)加拿大或省的法律成立并由非加拿大人控制的私人控股公司或私人控股實(shí)體，控制門(mén)檻已從3%提高到10%。這與《未充分利用住房稅法》中“特定的加拿大公司”的定義是一致的。

部長(zhǎng)表示，“為了給新移民和尋求為加拿大作出貢獻(xiàn)的企業(yè)提供更大的靈活性，加拿大政府正在對(duì)該法案的條例進(jìn)行重要修改。這些修正案將允許新移民通過(guò)擁有住房在加拿大扎根，允許企業(yè)通過(guò)增加加拿大城市的住房供應(yīng)來(lái)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)和建造住房。這些修正案在確保住房用于居住在加拿大的人，而不是外國(guó)投資者的投機(jī)性投資方面，取得了正確的平衡?！?