2023年房貸利率最新利率是多少?
1.住房商業(yè)貸款
現(xiàn)在住房商業(yè)貸款利率由LPR+房貸基點形成，目前最新LPR是1年期為3.65%，5年期以上為4.3%，而房貸基點不同銀行規(guī)定不同，具體以銀行規(guī)定為準。
當然不同地區(qū)的樓市行情不同，如果當?shù)貥鞘刑幱谙滦汹厔荩胄性试S可以自行動態(tài)調整房貸利率，并取消了下限。
2.公積金貸款
公積金貸款執(zhí)行的是基準利率，目前5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
房貸是固定的嗎?
房貸并不是固定的，而是可能浮動的，第一如果選擇等額本金的貸款方式的話房貸會逐漸遞減，只保證每次還貸的本金是相同的。
同時銀行貸款的利率是根據(jù)央行的利率調整而變化的，當央行調整房貸利率后一般銀行會在次月按照最新的貸款利率重新計算，但是一般來說央行不會隨意的調整貸款利率，只要選擇了等額本息的貸款方式房貸大部分情況下即為固定的。
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