抵押擔(dān)保具哪些特點(diǎn)？抵押人可以是第三人嗎？

一、

抵押擔(dān)保未登記怎么辦

抵押擔(dān)保未登記可以向法院起訴解決，需要登記才生效的抵押權(quán)未辦理登記的，抵押權(quán)不成立，這時(shí)債權(quán)人行使抵押權(quán)可能不受保護(hù)，債權(quán)人只能向債務(wù)人主張債權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、

抵押擔(dān)保怎么辦理登記

抵押擔(dān)保辦理登記按照擔(dān)保物的不同，辦理登記的部門不同。辦理抵押物登記的部門如下：

1.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;

3.以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;

4.以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

5.以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

6.其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

辦理質(zhì)押物登記的部門如下：

(1)以記名股票出質(zhì)的，向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

(2)以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，向其管理部門辦理出質(zhì)登記。

三、

抵押擔(dān)保的特點(diǎn)

抵押擔(dān)保具有以下特點(diǎn)：

1.抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

2.抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。

3.抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

4.抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。

5.抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。