鄧州市自然資源和規劃局：開展“無還本續貸”業務 破解企業融資痛點

“多虧了無還本續貸抵押登記業務，及時緩解了我們企業的還款壓力，解決了我們企業經營的一大難題。以前不得已，只好找‘過橋’資金還本再續貸，現在好了，貸款到期不用還本金，而且手續簡便快捷，真的是非常感謝！”鄧州市某企業老板在辦理完登記服務后激動地說。

近期，某企業在鄧州市不動產登記服務中心辦理了一筆980萬元“無還本續貸”業務，僅僅用了30分鐘就領取了不動產登記證明。如此高效便捷的“無還本續貸”不動產抵押登記業務，不僅幫助該企業緩解了臨時資金周轉巨大壓力，還切實紓解了企業融資難、融資貴問題。

過去，企業貸款到期后，需還清原有貸款后才能續貸，存在“過橋”貴、周期長、成本大等問題。鄧州市自然資和規劃局不動產登記服務中心了解到制約企業發展中融資困難的這一癥結后，一方面開通企業專班，實行綠色通道、特事特辦，最大限度壓縮辦理時間來為企業減負；另一方面與金融機構積極聯動，推廣“無還本續貸”不動產抵押登記業務兩個新模式。

據了解，該模式一是將“抵押注銷登記+抵押首次登記”合并辦理，將兩個不動產登記業務類型合并為“一件事辦理”，一次性收取辦理材料，兩個登記無縫銜接。

模式二為“第二順位抵押首次登記+第一順位抵押注銷登記”，即先辦理“續貸”的第二順位抵押首次登記，再辦理“還貸”的第一順位抵押注銷登記。

這兩個抵押登記新模式的出臺，徹底解除了銀行“抵押物懸空”的擔保風險，保障了銀行權益，又使企業順利獲得新貸款，為企業高質量發展蓄勢蓄能，得到了社會各界一致好評。

下一步，鄧州市不動產登記服務中心將繼續致力于不動產登記服務的優化與升級，進一步加強與金融機構的溝通合作，完善“無還本續貸”抵押登記業務機制，結合本市企業和群眾需求實際，提高服務效能，為企業和群眾營造更加高效、便捷的不動產登記服務環境，為全市經濟的繁榮發展貢獻力量。（燕天舉 李超 李紅濤）