帶押過(guò)戶(hù)后原貸款怎么還？過(guò)戶(hù)要帶貸款合同嗎？

帶押過(guò)戶(hù)后原貸款怎么還?

辦理帶押過(guò)戶(hù)貸款業(yè)務(wù)的，銀行會(huì)單獨(dú)設(shè)立一個(gè)中間的資金專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，并與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，讓買(mǎi)方將首付款存入該監(jiān)管賬戶(hù)，待買(mǎi)方的貸款審批通過(guò)后，貸款資金也會(huì)發(fā)放至該監(jiān)管賬戶(hù)，就可以辦理原貸款結(jié)清手續(xù)了。

理解幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

1、帶押過(guò)戶(hù)后原貸款也是需要還清的;

2、原貸款用買(mǎi)方首付款以及買(mǎi)方新申請(qǐng)的貸款資金來(lái)還;

3、買(mǎi)方首付款以及買(mǎi)方新申請(qǐng)的貸款資金一并放在專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)中;

4、專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)中的資金優(yōu)先用于結(jié)清原貸款，剩余部分再劃入賣(mài)方指定收款賬戶(hù)。

過(guò)戶(hù)要帶貸款合同嗎?

有做銀行貸款的才需要貸款合同,一次性付款的無(wú)此合同;最初簽定的為三方房產(chǎn)銷(xiāo)售合同,不是貸款合同;貸款合同為銀行同意放貸時(shí)本人去銀行簽署的,而且貸款合同較為繁瑣,銀行工作人員需要問(wèn)你一堆問(wèn)題。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。