不建議買(mǎi)商住樓是什么原因?
1、商住樓的生活成本會(huì)比較高一些，比如說(shuō)水電都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的。
2、商住樓通常來(lái)說(shuō)是兩梯多戶(hù)的設(shè)計(jì)，有些人會(huì)用來(lái)辦公，有些人是買(mǎi)來(lái)居住的，所以說(shuō)這種居住的環(huán)境會(huì)比較雜亂，風(fēng)險(xiǎn)性大。
3、購(gòu)買(mǎi)商住樓沒(méi)有辦法落戶(hù)的，若是買(mǎi)房了就是為了落戶(hù)上學(xué)區(qū)房的話(huà)，那商住房是不行的。
買(mǎi)商住樓有什么注意事項(xiàng)?
1、在購(gòu)買(mǎi)商住樓時(shí)，房子產(chǎn)權(quán)還是要特別的注意，若是房子產(chǎn)權(quán)為40年時(shí)，就要了解房子到期后，土地出讓金等要怎么繳納才可以。
2、商住樓雖說(shuō)兼?zhèn)渚幼『娃k公，但是這種房子是不能落戶(hù)。若是有打算購(gòu)房落戶(hù)的人就要考慮清楚了，叵是手頭預(yù)算有限的話(huà)，商住樓也是只能全款付的，而且商貸利率會(huì)比較高，還不能用公積金購(gòu)買(mǎi)，只能貸款房款的一半，時(shí)間為10年。
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