銀行公積金貸款利率是多少？銀行公積金貸款怎么貸額度是多少？ 百事通

銀行公積金貸款怎么貸？

1、借款人需要先去到銀行提交一份貸款申請，并且領取一份公積金貸款申請表，根據工作人員的提示進行相應的填寫，同時也要提供公積金貸款需要的資料。

2、銀行受理了申代人的申請以后，就會把資料和申請送到公積金管理中心。

3、之后公積金管理中心就會進行貸款的審批，并且審批的結果也會在出來以后告訴給銀行。

4、然后銀行根據審批的結果進行放款，通知申請人前來辦理貸款。

5、貸款辦理完成以后，借款人與銀行就會簽訂一份借款合同，并且把住房抵押給銀行，抵押完以后公積金貸款就完成了。

銀行公積金貸款利率是多少？

在2015年10月24日的時候，公積金貸款利率就經過了調整，并且已經實施，具體如下：

對于5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而月利率就是3.25÷12。而對于5年以下的貸款情況，利率就是2.75%。

公積金貸款的利率全國都是一樣的，相比于商業貸款來說利率則低了很多。現在商業貸款的利率根據每個銀行有著不同的規定，一般來說是在5.6%~6.5%之間。

銀行公積金貸款需要什么條件？

1、根據國家的要求，按時足額的往公積金賬戶里面存款。

2、申貸人需要具備良好的經濟收入，并且信用要良好，自身具備償還貸款本金加利息的能力。

3、住房必須是合法有效的購買。申請公積金貸款的時候，需要提供住房購買合同協議以及貸款行要求的其他相關證明。

4、申請住房公積金貸款的人需要具備當地住房公積金部門所要求的最低額度以上的自籌資金，這筆資金要用來支付首付款。

5、申請銀住房公積金貸款的人需要滿足當地住房公積金管理部門約定的一些其他條件。

銀行公積金貸款怎么貸額度是多少？

1、依據余額計算：假如選購的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不可超出個人公積金余額的20倍，賬戶余額小于2萬人民幣的，將按2萬人民幣計算。若選購的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公積金貸款資金在農村集體用地上修建、拆建、維修個人房子的，貸款額度不能超過個人公積金余額的10倍;

2、依據房子的價格計算：這類方式與商業貸款的信用額度計算類似，便是貸款額度是房子總價格的一定比例，但是究竟可貸多少，銀行會綜合買房者的貸款資質和個人公積金繳納等具體情況確定。貸款額度不高過房子總價格的7成，這一信用額度主要針對的是選購商住樓、限價商品房、定項安置經濟適用房、經濟適用房或祖產房屋;

3、根據借款人的經濟能力計算：借款人為單身男女，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限;

4、依據貸款額度計算：有關貸款高額度全國各地的要求都有一定的差別，買房者可查看全國各地公積金官網。