公積金貸款一個(gè)人最多貸多少?
公積金貸款個(gè)人最多可以貸多少要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。具體如下：
1、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬(wàn)元;
2、借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬(wàn)元;
3、首套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;
4、二套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的50%;
5、精裝修房屋貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的60%;
6、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額;如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
貸款額度是怎么定的?
1、當(dāng)?shù)氐恼?/p>
公積金貸款有最高額度的一個(gè)限制，不同的城市和地區(qū)的住房公積金貸款的額度都是不一樣的。貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購(gòu)房情況來(lái)決定。
2、繳存時(shí)間
有些城市的住房公積金貸款的額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額×一定倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)來(lái)計(jì)算的。因此，繳存時(shí)間系數(shù)越大，公積金貸款的申請(qǐng)人是能全到的公積金貸款的額度就越高。
3、繳存基數(shù)
有些城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50%(按等額本息計(jì)算)。因此，繳存基數(shù)越高，能全到的公積金貸款額度也就越高。
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