買住房公積金有什么好處和壞處？買住房公積金需要什么條件？

2023-03-08 16:01:55 來源：元宇宙網

繳納公積金多久可以貸款買房?

繳納公積金超過6-12個月就可以貸款買房，具體月份要以所在城市規定為準。

若是單位繳存住房公積金，需足額繳納6個月以后，則可以用住房公積金貸款買房;若是個人繳存住房公積金，需足額繳納1年以后，則可以用住房公積金貸款買房。正常繳存是指住房公積金按月連續繳存、預繳和補繳，需要注意補繳公積金的時間不可以超過三個月。

公積金貸款會扣公積金里的錢嗎?

不會。當用戶申請公積金貸款時，公積金賬戶的余額不會被扣除，貸款發放的資金為住房公積金賬戶中他人未使用的公積金。不過，用戶可以申請公積金對沖業務，用公積金賬戶的余額償還公積金貸款。

住房公積金的好處與作用是：

(一)使用住房公積金支付后期按揭貸款;

(二)使用住房公積金支付房租緩解租房壓力;

(三)使用住房公積金用于房屋裝修;

(四)使用住房公積金進行住房翻修或者重建;

(五)使用住房公積金支付重大疾病用于治療以外減輕家庭負擔。

買住房公積金需要以下條件：

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、租房自住的;

4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;

6、出境定居的;

7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;

9、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;

10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。