房地產公司是做哪些工作？房地產公司資質有什么標準？

房地產公司是做哪些工作?

1、主要包括了土地、樓房的建造以及二次開發;地產的規劃和管理，具體指的是使用權的轉讓、出讓、抵押以及租賃等;房地產的經營，具體指的是房產的租賃、買賣和抵押等;房地產中介服務，具體指房屋的、咨詢、信息、測量、估價、公證等。

2、該行業的范圍比較廣泛，不同類型的標準也不一樣，大概可以劃分為：生產用類型、住房用類型、行政類型、經營用類型以及其它專用類型等。房地產是對房地產開發、經營個管理服務等行業和企業的總稱，是一個非常龐大的產業體系。

房地產公司資質有什么標準?

一級資質

(一)注冊資本不低于5000萬元;

(二)從事房地產開發經營5年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

(四)連續5年建筑工程質量合格率達100%;

(五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

(六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(八)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

二級資質

(一)注冊資本不低于2000萬元;

(二)從事房地產開發經營3年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

(四)連續3年建筑工程質量合格率達100%;

(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

(六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(八)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(九)未發生過重大工程質量事故。

三級資質

(一)注冊資本不低于800萬元;

(二)從事房地產開發經營2年以上;

(三)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

(四)連續2年建筑工程質量合格率達100%;

(五)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(六)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

(七)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(八)未發生過重大工程質量事故。

四級資質

(一)注冊資本不低于100萬元;

(二)從事房地產開發經營1年以上;

(三)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

(四)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(五)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

(六)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(七)未發生過重大工程質量事故。