過橋墊資是貸款嗎？過橋墊資要多少手續費？轉按揭業務

過橋墊資是貸款嗎？

1、過橋在金融貸款方面是指“過橋”墊資。意思就是說用戶在某金融機構進行了一筆資產抵押，現在想要繼續申請一筆貸款，但是由于資產抵押了所有權不在自己手上，于是通過第三方墊資機構先拿到一筆資金，將抵押物還清解除抵押。等到抵押解除，所有權完全在自己時，再去申請貸款。

2、需要注意的是，過橋墊資一般是針對資產抵押類貸款，而用戶找到墊資機構以后是需要支付一筆服務費用的，而且過橋墊資期限比較短，是一種短期融資形式。短則只有幾天，最長一般不超過6個月。

3、如果用戶需要進行過橋墊資，小編建議最好找正規、有資質的平臺操作，這樣風險較小。若是找不正規的第三方公司或者個人，很可能出現高收費、效果無法保障的情況，會影響正常的資金申請。

過橋墊資要多少手續費？

1、1.2%至5%;墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。

2、當然，借款人要收取2%至5%“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

3、“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。

4、當然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

5、過去，由于大多數銀行都開設了“轉按揭”業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。

6、即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。

7、“資”的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，于是寧愿付出多一點的成實現資金快速流動。

8、如今，隨著一年內“轉按揭”停止，一年外“轉按揭”業務已名存實亡，這種“墊資”業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。