房產抵押還不上怎么辦
房產抵押還不上，一般可以先與銀行溝通協(xié)商能否減少每期還款額度、增加還款期數，如果銀行不同意那么就只能想其他方法還上。否則貸款到期后銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
法律依據：根據根據2021年實施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產證在銀行抵押房子可以賣嗎
房產證在銀行抵押房子可以賣，但是在賣該抵押房產之前應當及時通知銀行。
根據2021年實施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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