買房退房違約金怎么扣 已網簽的房子退房流程

買完房想退房怎么辦

買了房子想退房，可以與賣方進行協商。如果已經簽訂了購房合同，可以協商決定是否能夠解除合同。如果對方同意解除合同，則可以簽訂解除協議。如果對方不同意，單方退房一般構成違約，應承擔違約責任。

買房退房違約金怎么扣

1、簽訂房屋買賣合同的時候，就會在合同中約定違約金的，可以看看合同上是如何約定的，如果約定的違約金是10%，那么就要承擔10%的違約金。

2、如果房屋買賣合同里有規定就要按照合同規定支付違約金，但約定的數與實際損失是能差距過大的。

3、買房退房違約金指的是按照當事人的約定或者法律中的規定，當一方當事人違約的時候，就要向另一方支付的錢。

已網簽的房子退房流程

1、買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結婚證原件和復印件。

2、買賣雙方填寫注銷申請。通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。

3、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構在填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》上簽字蓋章。

網簽要注意什么

1、網簽要注意網站簽訂都是在簽訂了房屋買賣合同后才進行登記的，而出售雙方在準備網簽訂時，必須要注意看看買賣合同的文本與房地產管理部門統一印制的標準文本是不是一致，還有其文本中所列的條款是不是都有逐條逐項填寫清楚。

2、網簽要注意無論是購房還是網簽訂都需要要查看開發商的預售許可證，若開發商無法出示預售許可證，那么此房間很有可能存在一些難題。

3、網簽要注意現在基礎的樓盤都是在開盤時就開始預售了，交房則要等到整個工程竣工竣工以后。因此，在簽訂的預售合同時需要注明交房的具體時間。