什么是單方終止合同？合同的解除和終止有何區別？

一、

什么是單方終止合同

單方終止合同是指當違約方的違約行為出現時，守約方為了保護自己的權益，在符合法定或者約定的情況下，可以提前終止合同的情形。終止合同情形有：

1.債務已經按照約定履行;

2.合同解除;

3.債務相互抵銷;

4.債務人依法將標的物提存;

5.債權人免除債務;

6.債權債務同歸于一人;

7.法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

二、

合同的解除和終止有何區別

合同的解除和終止的區別：

1.二者的效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關系溯及既往地消滅，發生恢復原狀的效力，也能向將來發生效力，即不發生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關系消滅，向將來發生效力，不產生恢復原狀的效力。

2.二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

三、

合同終止后還可以追究違約責任嗎

合同終止后還可以追究違約責任。找法網提醒您，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，如果合同終止后才發現對方存在違約行為的，還能追究對方的違約責任。因為就算合同終止，違約責任條款仍然有效，違約方依然可以被要求進行違約金索賠。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。