房屋抵押手續(xù)辦完多久能放款？房屋抵押需要擔(dān)保人嗎？

一、

房屋抵押手續(xù)辦完多久能放款

房屋抵押手續(xù)辦完一個月左右能放款。

借款人在銀行開立活期存款帳戶后準備貸款要求的資料;面簽銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權(quán)證;視情況辦理保險、公證等手續(xù);等待放款。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條

登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

二、

房屋抵押需要擔(dān)保人嗎

房屋抵押不一定需要擔(dān)保人，房屋抵押貸款是否需要擔(dān)保人需要分情況來看，如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保;如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。找法網(wǎng)提醒您，擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。房屋抵押貸款的條件：

1.貸款人已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。

2.借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。

3.抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。

4.貸款人有穩(wěn)定的工作，良好的收入，具備按時還款的能力。

5.貸款人信譽良好，征信沒有逾期還款的記錄。

6.房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。

7.銀行要求的其它相關(guān)條件。

三、

房屋抵押糾紛訴訟時效多長時間

房屋抵押糾紛訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;涉及到不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。