外地人在北京買房條件是什么？外地人可以在北京買房嗎？

外地人在北京買房條件是什么?

外地戶口北京購房資格條件具體如下：

1、在北京連續滿五年納稅證明，指個人所得稅或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、需要身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房。

北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是大中專畢業生在學校的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年含以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。

外地人可以在北京買房嗎？

外地人是可以在北京買房的，但是必須同時滿足這幾個條件：

1、在本市連繳滿5年納稅證明(指個人所得稅)或在本市連繳滿5年的社會保險證明;

2、具備本市合法有效的暫住證;(北京暫住證有效期為6個月，因此買房時暫住證不能過期);

3、購房者在本市無住房房屋，若是已婚，夫妻雙方在本市無住房的，外地人在本市限購一套住房;

4、具有合法的身份證、結婚證和戶口本。

買房時要注意哪些問題

1、房屋質量問題

如今的房屋質量問題有很多，而目前比較常見的有這些，比如：建筑物不穩定、墻體裂縫、屋頂和廚房漏水、隔音及隔熱效果差等等。

2、產權問題

此外，還要注意的就是產權問題，因為它跟房主的利益有著很大的關系。由于區域規劃一直在不斷的變化，從而導致了開發商在取得土地之后無法立即銷售。但是也有部分開發商仍有不愿意出售的現象，因此大大縮短了購房者的使用年限。

3、交房時間問題

相信大家都知道，通常簽訂的購買合同上面都是會注明交房時間的。如果開發商遲遲不肯交房，雙方可以設定寬限日期，并允許開發商在寬限期內履行合同。但是需注意的是：開發商依然沒有辦法在寬限期內支付房費。此時，購房者有權終止合同，開發商有責任違反合同。