天天視點(diǎn)！為什么說等額本金是坑？等額本金還款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

為什么說等額本金是坑

1. 還款負(fù)擔(dān)不均

等額本金還款方式是指每個(gè)月還款金額相同，但是每個(gè)月還款中本金還款部分不同。一開始每月還款中的本金占比較高，后面逐漸減少。這種還款方式雖然可以讓借款人早期還清本金，但是還款負(fù)擔(dān)不均。在還款初期，每月還款金額相對較高，對于月收入較低的人來說，可能會有較大的還款壓力，導(dǎo)致生活質(zhì)量下降。

2. 利息還得多

等額本金還款方式會讓借款人早期還清本金，但是利息支出卻會比等額本息還款方式多。因?yàn)榈阮~本金還款方式每個(gè)月還款金額相同，但是每個(gè)月還款中的本金還款部分不同。由于還款初期本金占比較高，所以利息支出較多。而等額本息還款方式每個(gè)月還款金額相同，但是每個(gè)月還款中本金和利息的比例不同，根據(jù)每個(gè)月的本金余額計(jì)算利息，所以利息支出相對更少。

3. 投資機(jī)會被浪費(fèi)

等額本金還款方式可以讓借款人早期還清本金，但是也會使得投資機(jī)會被浪費(fèi)。如果借款人選擇等額本金還款方式，每個(gè)月需要還款的金額相對較高，可能會讓借款人無法抽出資金進(jìn)行投資。而等額本息還款方式每個(gè)月需要還款的金額相對較低，借款人可以抽出一部分資金進(jìn)行投資，從而獲得更多的收益。

4. 適用人群有限

等額本金還款方式適用于那些有足夠收入、而且有投資需求的人。如果借款人收入不夠高，選擇等額本金還款方式可能會導(dǎo)致還款負(fù)擔(dān)過重，影響生活質(zhì)量。如果借款人沒有投資需求，則等額本息還款方式更為適合。

等額本金還款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

1、優(yōu)點(diǎn)

(1)隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會越來越少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

(2)借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款的話，本金前期已經(jīng)還了很多，后期隨著本金的減少，可以節(jié)省大量利息支出。

2、缺點(diǎn)

等額本金還款*比較適合收入高、還款能力比較強(qiáng)的購房者，這一點(diǎn)一定要根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來決定，不可強(qiáng)求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。

也不能完全說等額本金就是坑，等額本金有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，等額本息也是如此，大家只要根據(jù)自己的需求來選擇就行。