環(huán)球熱門:父母出資買的房子離婚時怎么分？用彩禮和嫁妝買的房子到底歸誰？

父母出錢買房可以簽協(xié)議嗎？

父母出資買房可以簽協(xié)議，婚后父母出資給子女買房，可以通過贈與協(xié)議的方式，明確父母的出資是對子女個人的贈與，出資屬于子女的個人財產(chǎn)，與其配偶沒有關(guān)系，這種方式可以盡量保證父母的出資屬于子女個人財產(chǎn)。如果是全款出資，并且房產(chǎn)登記在子女個人名下的話，簽訂了贈與協(xié)議，房產(chǎn)就屬于子女的個人財產(chǎn)。如果父母只是部分出資，剩余房款由夫妻共同財產(chǎn)支付，屬于混合出資，那么房產(chǎn)在分割時，父母的出資算作子女的個人出資，或者單獨扣除作為個人財產(chǎn)，或者認(rèn)定出資貢獻(xiàn)較大給與多分房產(chǎn)。

父母出資買的房子離婚時怎么分？

父母出資子女買房，離婚房產(chǎn)分割分為以下幾種情況：

(一)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

(二)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

用彩禮和嫁妝買的房子到底歸誰？

彩禮錢一般認(rèn)定為男方給女方的贈與，屬于女方的個人財產(chǎn)，女方用彩禮錢買房歸誰要分多種情況的，原則上婚前獲得的彩禮錢應(yīng)該是女方的婚前財產(chǎn)，具體情況如下：

(1)婚前用彩禮錢購買的房產(chǎn)，登記在女方一人名下的，屬于女方的婚前個人財產(chǎn)。登記在雙方名下的，屬于雙方的共同財產(chǎn)。

(2)婚后用彩禮購買的房產(chǎn)，登記在女方一人名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。登記在夫妻雙方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些因素？

1、購房政策

要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。

2、地段

地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的成長問題。靠近公交站，具有出現(xiàn)方便、省時等特點，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段相對較好的房子。

3、交通

對于處在事業(yè)期的準(zhǔn)新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節(jié)約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以婚房最好選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時距離自己的工作地點較近。