多家銀行發布細則 存量房貸利率降至LPR-30BP月底前完成批量下調

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記者戴曼曼、黃穎琳報道：10月10日以來，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、浙商銀行、興業銀行等多家銀行陸續發布存量房貸利率調整細則。多家銀行表示，當前房貸利率高于LPR-30BP(基點)的，統一調整為LPR-30BP(北上深等地二套房貸款除外);時間上，本月中下旬至月底基本完成批量下調。

根據相關細則，工行確定在10月25日統一調整，其他銀行基本定于10月31日前完成統一調整。借款人無須申請，但每個人情況不同，具體要根據貸款重新定價日來看。

多家銀行細則顯示，存量房貸利率高于LPR-30BP的，將調整為LPR-30BP(北京、上海、深圳等地區二套房貸款除外);等于或低于LPR-30BP，已享受當前政策下的最優惠利率，不在調整范圍內。

值得一提的是，調整只針對商業性個人住房貸款，不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業用房的貸款。

此外，若借款人的住房貸款目前是固定/基準利率定價，需先主動申請轉成浮動利率，然后再進行存量利率調整。

不少市民關心，此次存量房貸利率調整后，一個月能省多少錢?有銀行也給出了具體例子，比如小張在某二線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR不加點，即3.85%，調整后房貸利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調整前每月還款約為4688元，調整后每月還款約為4518元，小張每月可節省支出約170元，共節省利息約6.1萬元。