如何避免合同糾紛？合同糾紛的處理辦法是什么？

解決合同糾紛途徑有哪些？

1、和解。和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。

它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。

此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

如何避免合同糾紛？

1、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、交房時(shí)，購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說(shuō)契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。

合同糾紛的處理辦法是什么？

合同爭(zhēng)議的解決方式有：雙方和解、第三方調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。

法律依據(jù)：《合同法》百二十八條【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

房產(chǎn)糾紛案例有哪些？

案情簡(jiǎn)介：2007年，原告寧某與被告邱某簽訂合同，原告買入被告的房產(chǎn)一套。合同簽訂后，原告依約交付定金20000元。房產(chǎn)證上載明產(chǎn)權(quán)屬被告及其妻子。在被告取得紅本房產(chǎn)證后，房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸被告。被告收取定金后，向原告發(fā)函，稱該買賣合同無(wú)效，因?yàn)槠淦拮硬煌猓虼瞬幌朐俾男性摵贤Ｔ媸蘸螅阃Ｖ沽酥Ц顿?gòu)房款。

法院判決認(rèn)定買賣合同有效，被告違約，向原告支付遲延履行違約金55000元。本案在訴訟中，被告提出三點(diǎn)意見(jiàn)：一是房屋買賣合同違法，則無(wú)效合同;二是房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若妻子不同意出售，則買賣合同不成立;三是原告未按期支付首期款，則視為違約。這三點(diǎn)是本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，也是房產(chǎn)買賣合同糾紛中容易出現(xiàn)的典型問(wèn)題。