公司房產賣給個人稅費有哪些 二手房過戶稅費哪方出

公司房產賣給個人稅費有哪些

一、賣方稅：

1、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%。

2、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)。

二、買方稅：

1、契稅：評估價*3%。

公司名義買房的流程是怎樣的

1、首先，公司買房只有境內公司才可以購買，境外公司是被限購的，需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件、稅務登記證、法人身份證復印件、公司授權某人購買的《授權委托書》3～5份原件以及受托人身份證原件。

2、以公司名字購買房子確實是一個好方法，但是也需要付出別他人多一些的代價的，當購買“個人住宅”時，無論是否是普通住宅，契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。以及公司購買房子不容易辦理貸款，銀行一般不審批公司的貸款購房，但公司在購房并辦出產證后，可辦理房屋抵押手續(xù)籌集資金。

3、公司買房后每年還有不小的一筆支出，具體費用包括：每年房產原值×70%×1.2%的房產稅，建筑面積×30元/年的土地使用稅。如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

二手房過戶稅費哪方出

二手房過戶雙方都要交稅，二手房過戶需要的費用如下：

買房人應繳納稅費：

1、契稅：首套房面積在90平米以上的需要繳納1.5%，二套房面積在90平米以上需要繳納2%;面積在90平米以下的繳納1%，三套房都是需要繳納3%。

2、測繪費：36元/平方米;

3、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%;

2、個稅：全額的1%。

房產過戶有哪些注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。