還貸中的房子怎么退房？ 退房有哪些注意事項(xiàng)？

房子貸款還3月了還能退房不？

1、既然已經(jīng)與銀行簽訂的貸款合同，已經(jīng)如期還了三個(gè)月，后期想要退房并不是不可能，但是難度非常大，必須要達(dá)到一定的條件才能夠退房。因?yàn)槟阋呀?jīng)與銀行簽訂了貸款合同，就需要按照合同約定來(lái)執(zhí)行，如果退房不還貸，就造成了違約，這樣的后果是非常嚴(yán)重的。

2、如果想要退房必須要達(dá)到條件，比如開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交付房屋的情況，合同里面規(guī)定了交房的具體日期，如果遲遲收不到，沒(méi)有履行，可以要求開(kāi)發(fā)商退房。并且對(duì)于購(gòu)房者所支付的房款還有還款的利息，都應(yīng)該返還。

3、如果你與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全，沒(méi)有五證，這樣的銷售行為是違法的，自然簽署的合同就得不到法律的保障。也可以在貸款三個(gè)月之后申請(qǐng)退房，相關(guān)的損失也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。.

還貸中的房子怎么退房？

1、如果滿足了以上幾點(diǎn)退房的條件，可以退房，退房的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜。需要首先需要跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好的協(xié)商，并達(dá)成一致的意見(jiàn)，得到他的同意才能夠簽訂退房的協(xié)議。

2、這份協(xié)議由律師來(lái)擬定，再要準(zhǔn)備所有的材料，還要與銀行去辦理退貸的手續(xù)，到房管部門(mén)申請(qǐng)撤銷備案。這也需要一步步審核，主要防止有人惡意炒房。

3、然后等待通知，需要等待很長(zhǎng)的時(shí)間，要跑多個(gè)部門(mén)才能夠完成，勞神又費(fèi)心。

恒大無(wú)條件退房退全款嗎？

購(gòu)房者與恒大簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)選擇了并且與恒大簽訂《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，也就是說(shuō)購(gòu)房收到了恒大簽署的《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，反之則無(wú)法享受恒大無(wú)理退房。

1、恒大無(wú)理由退房條件：關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。首先，購(gòu)房者必須是在2015年4月16日8時(shí)起與恒大簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》才有可能享受恒大無(wú)理由退房。

2、購(gòu)房者向恒大提出無(wú)理由退房必須是辦理入住手續(xù)之前，至于如何理解辦理入住手續(xù)之前?比如：合同約定交房時(shí)間之前還是購(gòu)房者實(shí)際辦理入住手續(xù)之前，恒大沒(méi)有具體說(shuō)明。建議購(gòu)房者若要選擇恒大無(wú)理退房應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間之前提出。

退房有哪些注意事項(xiàng)？

1、房產(chǎn)證未辦前退房更省事

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者要退房的話，需要在房產(chǎn)證辦理之前進(jìn)行退房，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

2、定金退還

如果買(mǎi)賣(mài)雙方既約定違約金，又對(duì)定金進(jìn)行約定的話，如果一方違約，另一方可以選擇適用于違約金或定金的條款，但不可以同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔浚_(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。