一、國(guó)家棚戶區(qū)改造政策有哪些

棚戶區(qū)一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)。具體改造政策如下：

(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以凈出讓方式供地;

(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地;

(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取;

(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納;

(五)國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)規(guī)定的其他政策。

二、棚戶區(qū)改造和普通拆遷有什么區(qū)別

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、國(guó)家已經(jīng)取消棚戶區(qū)改造了嗎

2018年7月，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部等三部委聯(lián)合召開(kāi)工作會(huì)議，提出了棚改政策的一些變化。會(huì)議提出，叫停棚戶區(qū)改造“一刀切”。注意：這并不是叫停棚戶區(qū)改造!從安置方式的角度來(lái)說(shuō)，在棚改拆遷過(guò)程中，地方可以因地制宜地調(diào)整棚改安置政策，商品房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)過(guò)高的地方，可以采取新建安置房的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置;商品房庫(kù)存充足、房?jī)r(jià)穩(wěn)定的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)貨幣安置。既緩解地方壓力，又將自愿選擇補(bǔ)償安置方式的權(quán)利交還給被拆遷人。但無(wú)論政策如何調(diào)整，征地拆遷都是一件“萬(wàn)變不離其宗”的事，無(wú)論形式、名義如何變化，其本質(zhì)都是房屋征收拆遷，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律規(guī)定的程序進(jìn)行，對(duì)被拆遷人給予公平合理的安置和充分全面的補(bǔ)償。2019年仍舊是推進(jìn)棚改工作、鼓勵(lì)惠民工程建設(shè)的一年。國(guó)家不但沒(méi)有叫停過(guò)棚改，反而一直在完善棚改政策。

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