房貸提前還款劃算嗎？買房子怎么選擇物業(yè)？

房貸還款方式比較合適？

1、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭的還款方式，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。

2、按月調(diào)息按月調(diào)息的還款方式，由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，我們之前選擇的房貸固定利率，就應(yīng)該趕緊轉(zhuǎn)為浮動利率才劃算。

房貸提前還款劃算嗎？

1、銀行為了多收購房者的利息，對于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上；次數(shù)的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。

2、提前還房貸會影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照利率執(zhí)行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優(yōu)惠。

萬科和碧桂園物業(yè)對比

其實這兩個牌子現(xiàn)在在國內(nèi)的知名度都是比較好的。可能更加偏向于買萬科的房子，因為之前碧桂園其實出現(xiàn)的糾紛還是比較多的，所以在市場上也是有一定的謠言的。而萬科就不一樣了，他現(xiàn)在整個的這個評價和口碑都是比較好的，而且價格也都是根據(jù)城市的整體發(fā)展狀況來設(shè)置的，是比較合理的。而且他們的物業(yè)也比較負責(zé)，基本上你有什么事情找他們，他們都會盡心盡力的來幫你解決。

買房子怎么選擇物業(yè)

有人說，看車子的檔次，觀察輪胎和排氣管就可以了；看小區(qū)的檔次，看窗戶和電梯就可以了。其實小編個人覺得，還可以看保安。因為保安的服務(wù)態(tài)度，在很大程度上和小區(qū)的檔次是成正比的。所以仔細觀察保安的服務(wù)態(tài)度，即可看出物業(yè)的管理以及服務(wù)是怎樣的，建議大家可從保安如何對待進出小區(qū)的陌生人群，來觀察就可以了。比如，經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員、外賣員，保安會不會阻攔？比如，業(yè)主的親朋好友進入小區(qū)，保安是否會登記并告知業(yè)主核實？比如，臨時訪客比如中介、看房者進入小區(qū)，保安是否核實登記身份、保安是否陪同等等。