合同法律糾紛處理辦理是什么？房產合同糾紛受理條件是什么？

合同法律糾紛處理辦理是什么？

合同爭議的解決方式有：雙方和解、第三方調解解決、仲裁解決、訴訟解決。法律依據：《合同法》百二十八條【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。

當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

簽訂合同注意哪些問題？

1、看是否有商品房預售許可證。因為辦理房屋預售許可證需要提交其余四證，所以你只需要到房地產管理部門核實預售許可證有無、真假即可。因此在沒有預售許可證的情況下，與開發商訂立合同具有一定的風險。

2、看合同中的土地性質。購買時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

3、車庫、車位的約定。在和銷售了解時，為了讓你簽訂購房合同往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

房產合同糾紛受理條件是什么？

1、申請登記事項在本不動產登記機構的登記職責范圍內;

2、請材料形式符合要求;

3、請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致;

4、請登記的不動產權利與登記原因文件記載的不動產權利一致;

5、請內容與詢問記錄不沖突;

6、律法規等規定的其他條件。

買房遇到質量問題如何維權？

1、買受人可以要求解除合同并賠償損失

如果因為房屋滲水問題一直無法解決，致使買受人一家無法正常生活居住，那么買受人可以依法向出賣人主張解除合同，并要求賠償損失。但如果房屋已經經過裝修并入住，且出現的質量問題仍在保修期內，該房屋質量問題完全可以修復。因此，該質量問題尚不足以達到嚴重影響正常居住使用的程度，小編不建議買受人選擇此種方式解決。

2、買受人可以要求開發商修復房屋質量問題，并賠償因此給買受人造成的損失

依據《住宅質量保證書》的約定，外墻面質量問題目前仍在保修期內，買受人可以要求出賣人修復，并賠償因此給買受人造成的損失。