房貸沒有還完可以過戶給子女嗎？房貸沒有還完可以拿到房產證嗎？

房貸沒有還完可以過戶給子女嗎?

不可以，因為房貸還沒有還完是不可以過戶的，自然也就無法過戶給自己的子女。房子過戶是建立在房貸已經還清的基礎上的，若是你的房貸沒有還清打算賣房子，需要先把銀行的房貸還清，若是自己資金不夠的話，可以先讓家里人借錢來還清銀行的貸款再過戶。

把房貸還清之后銀行開具貸款結清證明，貸款人即可拿回他項權證，然后帶上個人身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房屋抵押登記后，客戶才可以辦理過戶手續。父母把房子過戶給子女，也是會牽涉到各種手續費的，而且這方面的程序比較復雜，建議是找一個專業人士進行指導。

房貸沒有還完可以拿到房產證嗎?

房貸未還清，是可以拿到房產證的，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，房產證的正本就可以拿到。

房貸沒有還完可以賣房嗎？

房貸沒有還完可以賣，但是有一定條件的：

第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。

第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。

第三、買賣雙方都沒能力，可以找擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司。