2023年提前還房貸劃算嗎 30年等額本息還款技巧介紹

2023年提前還房貸劃算嗎?

一般來(lái)說(shuō)，是劃算的。這個(gè)原理很簡(jiǎn)單，大家想一想，全款買(mǎi)房是不是不用付利息，同樣貸款期限下首付越多是不是利息越少。同樣的，用戶(hù)提前還房貸，把本金還了一部分之后，利息自然也會(huì)變少，但是這不意味任何時(shí)候提前還款都劃算。

舉個(gè)例子，用戶(hù)貸款100萬(wàn)，貸款期限20年，現(xiàn)在已經(jīng)還了10年，無(wú)論是等額本金還是等額本息的方式，由于前期已經(jīng)還了大部分利息，此時(shí)辦理提前還貸都不劃算。

提前還款注意事項(xiàng)：

【1】并非所有銀行都支持提前還貸縮短貸款期限，具體看貸款合同是怎么約定的。

【2】用戶(hù)在提前還貸前，需了解清楚銀行還貸政策，包括還款方式、違約金、還款時(shí)間等等。

【3】若用戶(hù)是公積金貸款，由于公積金貸款利率較低，非常劃算，不建議提前還款。與其辦理提前還款，還不如將資金用于投資理財(cái)。

【4】貸款還清之后，要記得辦理抵押解除。

30年等額本息還款技巧介紹

30年等額本息還款技巧，主要有這三個(gè)技巧。1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，越早申請(qǐng)則節(jié)省的利息越多，因?yàn)檫€掉本金，利息自然就沒(méi)了;2、最好是在沒(méi)有違約金的時(shí)間段提前還，大概是貸款2年后提前還款沒(méi)有違約金;3、前三分之一的時(shí)間內(nèi)，提前還款產(chǎn)生的總利息最低，超出了這個(gè)時(shí)間提前還清不劃算

親，等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。