公司租房子怎么開發(fā)票？住三樓的十大好處有哪些？

一次性付一年的房租要攤銷嗎

一次性付一年的房租要攤銷，記賬方式為借預(yù)付賬款，貸銀行存款。攤銷期限一般不超過10年，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。費(fèi)用相對于折舊要小很多，因此一般會(huì)放在一起披露而不加區(qū)分。

攤銷是什么意思?

攤銷就是本月發(fā)生，應(yīng)由本月和以后各月產(chǎn)品成本共同負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。攤銷費(fèi)用的攤銷期限最長為一年。如果超過一年,應(yīng)作為長期待攤的費(fèi)用核算。長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊谝荒暌陨系母黜?xiàng)費(fèi)用(如裝修)，如以租賃方式租入的使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。

企業(yè)應(yīng)通過“長期待攤費(fèi)用”科目(資產(chǎn)類科目)，核算長期待攤費(fèi)用的發(fā)生、攤銷和結(jié)存等情況。如果長期待攤的費(fèi)用項(xiàng)目不能使以后會(huì)計(jì)期間受益的，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷的該項(xiàng)目的攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

企業(yè)租房的時(shí)候應(yīng)該注意什么

1、注意稅費(fèi)：如果租期10年，每年12萬元，需要按12×10計(jì)算繳納印花稅;如果一棟樓6層，出租1層，按原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)，可以從出租次月起減除出租部分按原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;需要給承租方提供，企業(yè)沒有該稅種的，持相關(guān)合同或協(xié)議到地稅代開;如果一次性取得數(shù)月或全年租金，應(yīng)在取得次月申報(bào)繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅(土地使用稅正常申報(bào)繳納);出租所得正常計(jì)入企業(yè)損益。

2、房產(chǎn)證：租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

3、讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況同時(shí)談好簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

4、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

住三樓的十大好處

1、出行方便：離地面較近，對于有小孩老人的家庭來說，出行更加方便，不需要等待電梯。

2、搬運(yùn)家具方便：對于一些大型的、無法進(jìn)入電梯的家具，搬運(yùn)更加方便。

3、價(jià)格相對便宜：在3樓這個(gè)區(qū)域，很多開發(fā)商為了提高銷量，會(huì)以更加實(shí)惠的價(jià)錢進(jìn)行出售。

4、光照時(shí)間短：室內(nèi)溫度較低，夏季不會(huì)感到炎熱。

5、不需要增加水壓：可以省去一部分費(fèi)用。

6、不用擔(dān)心水壓不足：3樓的水壓充足，且水的壓力也很大。

7、通風(fēng)和采光條件好：3樓的房子相比其他樓層，通風(fēng)和采光條件更好。

8、視野開闊：3樓的房子能夠看到更多的景色。

9、夏天蚊蟲較少：相比低樓層，夏天蚊蟲較少。

10、安全性高：3樓的安全性相對較高，發(fā)生火災(zāi)等意外時(shí)，救援也比較方便。

請注意，每個(gè)家庭的需求和喜好都不同，最好根據(jù)個(gè)人情況做出選擇。

公司租房子怎么開發(fā)票

1、與房東聯(lián)系，協(xié)商辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意;并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。

2、辦理發(fā)票需要的證件：出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料;如果個(gè)人那就不用了。稅務(wù)局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個(gè)電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。

4、以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時(shí)間是周一至周五。