焦點熱議:股份行城商行接力大行簽約房企 銀行積極提供意向性融資授信

近日，多家銀行與房企密集簽署戰略合作協議，并提供了可觀的意向性授信額度。截至記者發稿，披露了授信額度的工行、中行、交行、郵儲銀行、興業銀行、上海銀行已合計提供意向性授信2.135萬億元。

(資料圖)

從簽約對象看，簽約銀行既包括國有大行，也包括股份行和城商行；簽約房企既有國有房企，也有民營房企；既有房地產開發企業，也有住房租賃企業。從簽約層級看，既有“總對總”的銀行總行與全國性房企的簽約，也有銀行分行與當地房企的簽約。

協議簽署后，銀行和房企的業務合作范圍覆蓋房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產項目并購融資、租賃住房融資、債券承銷與投資、保函、供應鏈融資以及結算服務等領域。

分析人士認為，各家銀行通過加大對房地產企業意向性授信，加快“保交樓”配套融資資金投放，推動相關項目復工復建和盡快交付。這些措施都有助于改善房地產企業融資，穩定市場信心和預期，推動房地產市場平穩健康發展。

大行率先發力 股份行積極跟上

大行率先出手。近日，工行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業等12家全國性房地產企業，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。

農行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團5家房企進行了銀企戰略合作協議簽約。中行與萬科集團、碧桂園、龍湖集團、中海發展等十家房企簽署《戰略合作協議》，提供意向性授信金額合計超6000億元。

建行與8家房企簽訂了《支持房地產市場健康發展合作協議》。這8家房企是中交建、首開、越秀、萬科、龍湖、美的置業、合生創展和大華。交行與萬科集團、美的置業控股簽署全面戰略合作協議。根據協議，交行將為萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，為美的置業提供人民幣200億元意向性綜合授信額度。

郵儲銀行分別與萬科集團、龍湖集團、綠城集團、碧桂園集團、美的置業集團簽署全面戰略合作協議，提供意向性融資總額2800億元。郵儲銀行透露，后續還將開展第二批全國性房地產企業合作簽約工作。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，大行與相關房企集團開展全方位合作，支持的企業類型較多，授信額度規模較大，支持融資的用途較廣。當前宏觀經濟復蘇基礎薄弱，增加房地產貸款投放，將有助于房地產投資企穩，增強宏觀經濟復蘇的基礎。

大行發力在前，股份行接力支持。興業銀行分別與萬科集團、中海地產、綠城中國、龍湖集團等10家房地產企業簽訂戰略合作協議，合計提供意向性融資總額達4400億元。

中信銀行分別與中海地產、招商蛇口、綠城集團、建發房產集團等10家房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議。

恒豐銀行則與山東銀豐集團、青島青特集團等房地產企業達成簽約意向，將在房地產開發、并購貸款、債券融資、保障性租賃住房、個人按揭等方面給予重點支持，滿足企業合理融資需求。

地方層面合作啟動

除了銀行總行與全國性房企的“總對總”簽約，地方法人銀行、全國性銀行的地方分行將與地方房企、全國性房企的地方分公司等開啟更深度的合作。

近日，上海銀行與仁恒置地有限公司（下稱“仁恒置地”）、杭州濱江房產集團股份有限公司（下稱“濱江集團”）簽署戰略合作協議，將為仁恒置地、濱江集團各提供人民幣200億元的意向性綜合授信額度。

工行重慶市分行與香港置地集團境內重慶怡置投資控股有限公司、保利（重慶）投資實業有限公司、重慶華宇集團有限公司、重慶海成實業（集團）有限公司簽署了銀企全面戰略合作協議。

農行重慶市分行與重慶華宇集團、重慶海成實業集團、重慶國瑞控股集團、重慶升偉集團四家重慶本土房地產企業簽訂了銀企戰略合作協議。

中信銀行重慶分行與重慶華宇集團有限公司簽署戰略合作協議，開啟全面合作。與“總對總”簽約相類似，雙方的合作將圍繞房地產開發貸款、并購貸款、貿易融資、債券承銷與投資、個人住房貸款等業務領域展開。

推動房地產市場平穩健康發展

招聯金融首席研究員董希淼認為，近日，各家主要銀行積極響應，通過加大對房地產企業意向性授信，加快“保交樓”配套融資資金投放，推動相關項目復工復建和盡快交付。這些措施都有助于改善房地產企業融資，穩定市場信心和預期，推動房地產市場平穩健康發展。

“形勢在變，市場在變，但建行支持房地產市場健康發展的初心不變，與優秀的合作伙伴合作共贏、共同成長的立場不變。”建行稱，盡管近期房地產行業深度調整，但長期來看，房地產在今后相當一段時間里仍然是國民經濟發展和滿足人民居住需求的重要行業。

中行稱，始終堅持“房住不炒”的總體定位，全力支持“保交樓、保民生、保穩定”工作，多措并舉助力房地產市場平穩健康發展。舉措包括：持續加大房地產融資支持力度，促進推進房地產開發貸款、房地產企業債券承銷與投資、預售資金監管保函等業務落地，充分滿足房地產企業合理融資需求；通過并購融資等方式為部分流動性暫時困難的房企爭取時間與空間，積極跟進“保交樓”專項配套融資，助力化解房地產行業風險等。