買房中介費還價技巧有哪些？買房時都要注意些什么？

買房中介費還價技巧有哪些？

1、提前調查：在選擇中介公司前，先提前了解一下目前中介費大概的一個行情是怎么樣的，這樣在和中介還價的時候便能掌握主動，而不至于被中介坑。

2、不要流露明顯的意圖：在與中介公司交談的過程中，不要表現出很明顯想要購房、租房的意向，也不要給人感覺到好像很急迫的樣子，這樣不利于還價。

3、給對方戴高帽子：在還價的過程中，可以適當的夸獎一下對方，這樣說不定中介公司一高興就給足了還價的空間。

買房找中介要注意些什么？

1、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。

2、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。

3、要認真研究合同范本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化并簽字確認。

購房杠桿率是什么意思？

購房杠桿率是指居民購房新增貸款與住宅銷售的比例，杠桿率也是一個公司資產負債的風險與資產之比。杠桿率是衡量一個公司負債風險的指標，從側面反應出該公司的還款能力，就是把你的資金放大，同時你的風險和收益也就放大，因為盈虧的百分比不是依據原來的資金，而是根據放大后的資金來衡量的。

買房時都要注意些什么？

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。