什么情況房產(chǎn)不能確權(quán)?
1、當(dāng)房屋的面積超過了省自治區(qū)以及直轄市的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)這種房屋是不太好確權(quán)的。
2、隨意的耕地或者是在基本的農(nóng)田保護(hù)區(qū)域隨意的修建住宅，這種情況下，房產(chǎn)是不可以確權(quán)的。想要在農(nóng)田上面修建房屋必須要得，必須要得到相關(guān)部門的允許和審批手續(xù)，沒有這些東西的話，擅自這樣做是不合法的，更不能夠得到房產(chǎn)的確權(quán)。
3、在買賣或者是轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地的時(shí)候，隨意地將農(nóng)用的土地改成建設(shè)用的商業(yè)用地，那么這種用地是不可以確權(quán)的。
房屋確權(quán)怎么辦理?
房屋確權(quán)辦理流程為：
1、買方帶著身份證明等，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖;
2、帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告;
3、帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單;
4、帶著帶著以上所有材料到房管部門申請(qǐng)受理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
關(guān)鍵詞： 什么情況房產(chǎn)不能確權(quán) 在基本的農(nóng)田保
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