房貸首付不夠怎么湊？房貸首付分期還不上怎么辦？

房貸首付不夠怎么湊?

【1】利用好公積金

上班后，公司一般會(huì)為員工購買五險(xiǎn)一金，大家可以把公積金用于購房。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急，可以咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心。

【2】抵押舊房子

如果購房者有其他房產(chǎn)的話，還可以抵押舊房子來獲取貸款，然后用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

【3】找父母和親戚朋友幫忙

買房是一件大事，如果父母和親戚朋友的經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向他們尋求幫忙。但大家要記住，父母和親戚朋友給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

【4】重新選房

如果購房者所選房屋的首付實(shí)在是超出了太多，而以上三種方式都不能幫到購房者的話，那么就只能考慮購買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方。

房貸首付分期還不上怎么辦

如果用戶還不上房貸了，首付款是沒有辦法退回來的。因?yàn)橛脩暨€房貸是和銀行達(dá)成的協(xié)議，而首付款是交給房地產(chǎn)開發(fā)商的。如果用戶因?yàn)檫€不上貸款就想要退首付的話，基本是不可能的。如果用戶硬要房地產(chǎn)商退首付的話，很有可能會(huì)被房地產(chǎn)開發(fā)商扣除一筆違約金，這樣做是不劃算的。而且用戶都和銀行簽訂了房貸合同，用戶不還房貸也屬于違約。所以用戶如果還不起房貸，最好的辦法是先和貸款銀行協(xié)商，看看能不能延長還款期限或者是分期還款，或者是修改一下還款計(jì)劃。不然用戶欠銀行的房貸不還，欠的時(shí)間久了，銀行是可以將用戶的房屋拍賣的。所以為了避免這種情況發(fā)生，用戶在還不上房貸的時(shí)候，就要趕緊聯(lián)系銀行，看看有什么好的辦法來緩解這種情況。只要用戶真心的想要還款，銀行是可以盡可能的幫助用戶的。