【環球報資訊】朝林廣場既有建筑改造促進節能降碳 發展綠色建筑

隨著全球變暖問題日益嚴峻，已有近200個國家達成“碳達峰”、“碳中和”雙碳節能共識。各行各業中，建筑業作為碳排放“大戶”，受到格外關注。

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為達成“雙碳”節能目標，日前，由住城鄉建設部印發的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》中明確，到2025年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式。

響應政府號召，北京開發區首批“中關村科技成果產業化先導基地加速區”——朝林廣場近期開始啟動綠色建筑改造工作，旨在踐行綠色發展理念，推動污染減排和節能減碳，打造生態、健康、可持續的綠色生活。

其中，在節約水源方面：

朝林廣場在室外綠化水井內加裝水表11塊，及時統計綠化用水，以便更好地做到用水的分類計量。

給室外綠植加裝土壤濕度傳感器、安裝自動微噴灌設施9套，以達到自動噴灌，節約用水的目的。

對朝林廣場AB座生活水系統進行改造，將獨立的兩個供水系統連為一體，使一套系統運行滿足AB樓兩個大廈的使用，既節約了電能，又能互為備用，增加了大廈的供水可靠性。

在空調運轉方面：

朝林廣場對AB座空調系統進行改造，將兩個獨立的空調系統連為一體，在空調負荷較小時，可開一套系統，提高空調的運行效率，以達到節能減排的目的。

給空調系統冷凍水循環泵、冷卻水循環泵，冷卻塔風機加裝變頻器，以達到節能的目的。

將空調冷卻水與消防水池通過補水泵進行連接，使冷卻水和消防水池的水進行置換，將消防水的冷量得以充分利用，又減少了地下室的潮濕，還防止了消防水長期不循環發臭變質。

對空調冷卻塔加水平衡管，避免水位不平衡造成溢水，浪費水源。對冷卻塔布水管進行改造，使布水更加均勻，讓冷卻塔得以發揮最好效益，降低能耗。

改變24小時IT冷卻水系統冷卻塔控制邏輯，使噴淋泵和冷卻塔風機同時投入使用（原設計有時間差），提高噴淋泵的利用效率，同時將一臺風機進行封堵，以避免風路短路，節省電能。

改變空調冷卻水處理原理，由化學處理改為物理處理（用德國沃肯技術），可減少冷卻塔排污，從而可以達到節約用水的目的。

在照明節能方面：

朝林廣場在AB座樓層辦公區、走廊、車庫、機房安裝節能LED燈。

對配電室照明系統節能改造，分為白天和夜間模式，減少開燈數量。

對會議室照明系統節能改造，分為參觀、會議、布場、宴會、排練模式、撤場等模式，以達到節能之目的。

車庫燈點亮數量根據上下班高峰模式、日常模式、夜間模式、周六、周日模式及亮度調整。

除此之外，朝林廣場還新搭建了數個數據監測平臺和處理系統、優化現有模式，推進新型建筑工業化可持續發展。

搭建能源監測與管理平臺。通過能源管理系統，配備分項計量、能耗預測、能耗報表、能效評估等功能，能夠幫助發現廣場運行中存在或潛在的低能效、高能耗問題，實現建筑節能潛力挖掘及運行優化，并對物業管理策略的多樣化和精確化起到重要幫助作用。

搭建室內空氣質量監測平臺。可檢測PM2.5、PM10，CO2，溫度、濕度等空氣質量參數。

樓宇自控系統邏輯關系調整，改變冬季時風機在不運行狀態下的水閥門的開度，盡最大限度避免水路的短路，以節約水泵的運行電能。

朝林廣場新風系統加裝PM2.5靜電吸附空氣質量處理系統，以改善新風質量，共計改造新風機組59臺。

在朝林松源酒店樓頂安裝光伏發電系統，容量約220KW。

對AB座樓頂減少太陽光輻射，保溫改造。

朝林廣場坐落于北京市經濟技術開發區榮華中路19號，由A座、Ｂ座兩棟國際超甲級寫字樓以及北京朝林松源酒店組成，總建筑面積18.68萬平方米。作為北京開發區的唯一核心行政商務區，朝林廣場是開發區唯一的“總部經濟創新園”、“集成電路研發及總部基地”。

作為北京商務園區的“領頭羊”，朝林廣場此番改造，必將產生良好的帶頭引領效果。環保之路還很長，節能減排、踐行綠色發展理念，從當下的每一步做起，需要我們每個人的共同努力。