【當前獨家】因主營業務持續虧損 深圳人才安居上半年虧損5195.2萬元

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8月31日，深圳市人才安居集團有限公司發布公司債券半年度報告。

觀點新媒體從公告獲悉，報告期內，深圳人才安居合并報表范圍內發生虧損5195.2萬元，占上年末凈資產比例為0.04%，未超過10%。2022年上半年公司凈利潤為-5195.2萬元，主要受兩方面因素影響，一方面因公司主營業務呈持續虧損狀態，2022年上半年公司響應政府號召執行免租減租政策，導致租金收入減少約5,568萬元；期間費用增長的影響使得當期營業利潤進一步減少。另一方面，隨著可用資金的減少，資金收益也下降較多。

截至報告期末，公司有息負債總額為566.05億元，同比變動88.83%，超過30%。

公司尚未履行及未履行完畢的對外擔保總額為22.69億元，占報告期末凈資產比例為1.96%。其中，為控股股東、實際控制人及其他關聯方提供擔保的金額為0萬元，占報告期末凈資產比例為0%。公司不存在單筆對外擔保金額或對同一擔保對象的對外擔保金額超過報告期末凈資產百分之十的情形。

據了解，深圳人才安居主營業務為公共住房的投資和運營，根據住房制度改革意見，深圳人才安居集團通過政府供地建設、棚戶區改造、機關企事業單位合作等六類十五種渠道籌建房源；運營管理的公共住房有租有售，未來主營業務收入主要來自于公共住房租賃、銷售和公共住房配套商業的租賃。

公司利潤主要來源于資金收益與投資收益業務板塊，占比37920%，為公司非主要經營業務。公司利潤主要源自資金收益與投資收益，主要是集團主營業務是以社會購買及規模化租賃所取得的房源，公益性較高但盈利性較低。隨著棚改項目與自建項目的逐步完工，特別是可售型人才房項目部分，將使得公司主營業務板塊的盈利狀況迎來好轉。